🎱 Kosztorys Budowy Domu Do Banku
Musimy też mieć świadomość, że kosztorys budowlany jest niezbędny jeśli staramy się o kredyt hipoteczny na budowę domu jednorodzinnego. Bank bezwzględnie wymaga takiego dokumentu, inaczej nie jest w stanie oszacować środków finansowych, jakie są potrzebne do wykonania poszczególnych prac a tym samym zakończenia budowy.
Kosztorys jest konieczny przy ubieganiu się o kredyt, mający pokryć koszty związane z budową domu. Decydując się na takie finansowanie budowy, musisz zadbać, aby nie tylko posiadać kosztorys, ale także o to, aby spełniał on wymagania stawiane przez banki. Co powinno znaleźć się w kosztorysie? Podpowiadamy. Kosztorys inwestorski - wzór i poradnik Kosztorys budowy domu – to jeden z najważniejszych dokumentów! Kosztorys budowy domu zawiera informacje o kosztach dla każdego etapu prac, z uwzględnieniem materiałów oraz robocizny. Dane, które są w nim zamieszczone, są dla banku kluczowe w procesie ubiegania się o kredyt – na nich oparta jest ocena przedstawionej przez nas inwestycji. Kosztorys ma również ważną funkcję dla samego inwestora, ponieważ pozwala określić wartość budowy domu oraz optymalizować koszty. Od początku wiemy, z jakimi kosztami musimy się liczyć i jeśli wszystko zrealizujemy zgodnie z planem, ostateczna suma inwestycji nas nie zaskoczy. Jak wynika z raportu Biura Informacji Kredytowej z końcówki 2018 roku, aż 49% Polaków spłaca kredyty (to 15,36 milionów osób). Istotną część zobowiązań stanowią kredyty hipoteczne – w 2018 roku banki udzieliły 27 tys. kredytów hipotecznych o wartości łączniej 13 mld. Rodzaje kosztorysów – który z nich potrzebujesz? Istnieje kilka rodzajów kosztorysów, które różnią się między sobą głównie etapów zaawansowania budowy, a należą do nich: kosztorys inwestorski, ofertowy, podwykonawczy oraz kosztorys ślepy. W poniższej tabeli opisujemy najważniejsze cechy każdej odmiany kosztorysu. Który z kosztorysów wybrać? W przypadku starania się o kredyt sytuacja jest jasna: kosztorys inwestorski. Jeśli budujesz dom za gotówkę, możesz co prawda nie zlecać takiego kosztorysu, ale warto jednak to zrobić. Dlaczego? Weźmy przykład z inwestorów, którzy od lat zlecają realizacje dużych obiektów (drogi, hotele itp.). Początkowo zlecają wykonanie kosztorysu inwestorskiego, aby określić koszt inwestycji na podstawie cen rynkowych, po to, aby posiadać punkt odniesienia do wyboru ofert wykonawców oraz dostawców. Podobnie może postąpić osoba planująca budowę domu jednorodzinnego. Przy zakupie projektu domu, warto zamówić również kosztorys, aby poznać nie tylko cały budżet inwestycji, ale również lepiej kontrolować koszty. Kosztorys budowy domu – komu zlecić? Gdzie zamówić? Jak już wspomnieliśmy, ważne jest nie tylko posiadanie kosztorysu, ale również dopilnowanie, aby był sporządzony rzetelnie, przedstawiając miarodajne informacje. W tej sytuacji najlepiej zwrócić się indywidualnie do lokalnego kosztorysanta – jednak to rozwiązanie wiążę się z dość wysokimi kosztami – lub zamówić kosztorys inwestorski do konkretnego projektu domu w firmie, u której kupujemy projekt. Zamów kosztorys inwestorski -> Niektóre projekty domów posiadają kosztorys inwestorski GRATIS – to duża oszczędność, ponieważ standardowo takie opracowanie kosztuje ok. 500 zł. Zobacz kolekcję projektów domów z darmowym kosztorysem – TUTAJ. Kosztorys inwestorski – co powinien zawierać? Gdy już posiadasz opracowany kosztorys, spróbuj zweryfikować, czy podane w nim koszty nie są zaniżone. Aby nie dopuścić do takiej sytuacji, zamów kosztorys u sprawdzonej firmy, a nie u osoby prywatnej, która np. ogłasza się na serwisach internetowych. Warto również wiedzieć, że rynek materiałów budowlanych nie jest stabilny. Odnotowuje się stałe wzrosty cen – podobnie jak w przypadku kosztów robocizny. Z tego względu do sum z kosztorysu warto dodać margines rzędu 10%, aby uniknąć rozczarowania. Ponadto warto wiedzieć, co powinien zawierać poprawnie sporządzony kosztorys inwestorski. Poniżej zamieszczamy wzorcową listę prac, która powinna znaleźć się w kosztorysie (poniżej dane dla domu z poddaszem): roboty ziemne i fundamentowe, warstwy konstrukcyjne posadzki parteru, konstrukcja parteru – roboty murowe, strop nad parterem oraz elementy żelbetowe, konstrukcja poddasza – roboty murowe, elementy żelbetowe poddasza, konstrukcja i pokrycie dachu, stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna, wykończenie ścian i sufitów, ocieplenie stropu poddasza, izolacje i posadzka poddasza, elewacja i roboty zewnętrzne, tarasy i wejście, instalacja (rurociągi, armatura i grzejniki, źródła ciepła), instalacje elektryczne, instalacje wod-kan. Poza powyższymi aspektami, kosztorys powinien zawierać rozwinięcie szczegółowe dla każdego etapu prac: od stanu zero, do stanu deweloperskiego lub z wykończeniem, z przedstawieniem kosztów zakupu materiałów oraz osobno dla robocizny. W poprawnie sporządzonym kosztorysie znajdują się także informacje na temat rodzaju zastosowanych materiałów (parametry produktów), przedmiaru lub obmiaru robót i elementów scalonych. Sprawdź WZÓR kosztorysu w PDF! Pobierz → Strona z kosztorysu inwestorskiego Uwaga na zaniżone ceny w kosztorysach! Na wielu serwisach z projektami domów jest możliwość zamówienia kosztorysu szacunkowego do pobrania w PDF. Niestety po analizie tych przykładowych kosztorysów często można zauważyć, że są one niezgodne z rzeczywistymi cenami. A wynika to głównie z braku aktualizacji cen – opracowań nie dostosowuje się do bardzo dynamicznego rynku budowlanego. Dlatego pobierając lub zamawiając taki kosztorys, zapytaj konsultanta, czy na pewno jest on aktualny. To bardzo ważne, ponieważ ceny konkretnych materiałów czy robocizny mogą się bardzo zmienić, nawet na przełomie 1-2 lat. Dla przykładu, ceny stali konstrukcyjnej (z której wykonuje się np. zbrojenie elementów betonowych, takich jak fundamenty czy ściany) w 2017 roku były wyższe aż o 40% w stosunku do roku poprzedniego (2016). Druga sprawa to koszty robocizny, które również z roku na rok są coraz wyższe. Ponadto mając możliwość zamówienia do projektu kosztorysu szczegółowego – inwestorskiego – a nie szacunkowego, warto skorzystać z takiej opcji, ponieważ wyliczenia szacunkowe nigdy nie będą oddawać rzeczywistych cen materiałów czy kosztów robocizny – zawsze są pewną „średnią” kosztów, niekoniecznie prawidłową, więc nie można ich traktować jako wyznacznik do planowania budżetu inwestycji. Chcesz tanio zbudować dom? Sprawdź artykuł >> Dom tani w budowie – jak wybrać projekt? 10 zasad! UWAGA! Podane kwoty są cenami przybliżonymi, pochodzą z ogólnodostępnych w Internecie zestawień kosztów, dlatego mogą odbiegać od aktualnych cen oraz nie stanowią oferty handlowej. Proponowane dla CiebieKonstrukcja domu różni się od mieszkania w bloku, dom musi posiadać pomieszczenie do piecyka lub kotła, a także wydzielone miejsce do kominka itd. Ważne jest, aby pamiętać, że kosztorys budowy domu prawie zawsze będzie różnić się od realnych poniesionych kosztów. Dlatego warto mieć zapas gotówki, nawet najbardziej dopracowany Budowa domu jest kosztownym przedsięwzięciem, a jego realizacja trwa dość długo. Czas ten najczęściej nie wynika z technologii budowania, lecz zazwyczaj z dostępności środków finansowych. To przede wszystkim od zasobności naszego portfela lub od możliwości finansowania z innych źródeł zależy to, jak szybko zbudujemy dom. Do tego potrzebny jest dobrze przygotowany kosztorys budowy zawiera kosztorys budowy domu?Koszty budowy to nie tylko materiały i robocizna. Z czasem pojawiają się wydatki, które również trzeba uwzględnić podczas całego procesu. Do tego dochodzą między innymi takie elementy jak:koszty zakupu działki wraz z opłatami (podatkiem, obsługą notarialną, prowizją pośrednika nieruchomości),koszty wytyczenia budynku przez uprawnionego geodetę,koszt nadzoru autorskiego prowadzonego przez projektanta,koszty nadzoru prowadzonego przez kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego (jeśli jest ustanowiony),koszty obsługi przez bank (wizyty na budowie przedstawiciela banku sprawdzającego postęp prac w celu wypłaty kolejnych transz kredytu),koszty doprowadzenia mediów i wykonania przyłączy,koszt dokonania ewentualnych zmian, czyli wykonania projektu zamiennego, jeśli zmiany są istotne,koszty wykonania dokumentacji geodezyjnej powykonawczej,koszty wykończenia budynku,dodatkowe instalacje (rekuperator, fotowoltaika, solary, alternatywne sposoby ogrzewania),koszty zagospodarowania terenu wraz z choć niekoniecznym wydatkiem, jest cena wykonania projektu wnętrz. Podczas budowy mogą się też pojawić nieprzewidziane wydatki, związane z utrudnieniami w realizacji zaplanowanej inwestycji. Jak widać, jest wiele dodatkowych kosztów, które mogą zwiększyć zaplanowany budowy domuKosztorysem nazywa się opracowanie polegające na zestawieniu kosztów wykonania konkretnych robót budowlanych. W kosztorysie uwzględnia się ceny materiałów, robocizny oraz sprzętu. W przypadku projektowanych i nowo budowanych domów dokument ten wykonuje się na podstawie przedmiaru robót wynikającego z projektu. Rzetelność kosztorysu zależy od dokładności projektu – kosztorys jest tym bardziej zbliżony do realnych wydatków, im projekt jest dokładniejszy. Na trafność oszacowania kosztów niemały wpływ ma przestrzeganie reżimu wykonania zrobić kosztorys budowy domu?Kupując projekt budowlany, najczęściej katalogowy, inwestor może odczytać z danych przygotowanych dla danego dokumentu szacunkowe koszty budowy. Jednak trzeba być świadomym, że zazwyczaj koszty te są oszacowane dla konkretnego projektu w wersji najoszczędniejszej. Czyli projekt jest opracowany na najkorzystniejsze (najniższe) strefy obciążeń śniegiem i wiatrem, na najpłytszą strefę przemarzania, na najmniejsze obciążenie pokryciem dachowym itp. Wszystko jest tak przygotowane, by projekt pod względem realizacji budowy był jak najbardziej korzystny. Projekt gotowy trzeba adaptować, na przykład przeprojektować jego konstrukcję, zaprojektować na większe obciążenia, głębiej posadowić, a niektóre rzeczy nawet zupełnie zmienić, chociażby rodzaj posadowienia z ław fundamentowych na płytę fundamentową. W projektach katalogowych są też uwzględnione rozwiązania branżowe, czyli instalacje zaprojektowane w sposób oszczędny. Je także należy dopasować do indywidualnych potrzeb. Ponadto projekty katalogowe mogą być wycenione w oparciu o nieaktualne stawki, które nie obowiązują już w momencie zakupu projektu, nie mówiąc o rozpoczęciu budowy domu. To powoduje, że podana przez pracownię projektową cena realizacji danego projektu w niewielkim stopniu odpowiada realnej cenie jego zrobić kosztorys budowy domu do banku?Kosztorys jest potrzebny podczas ubiegania się w banku o kredyt na budowę inwestor ma już projekt, który jest zatwierdzony do budowy, czyli dla którego została wydana decyzja pozwolenia na budowę lub który można realizować na podstawie zgłoszenia, to oznacza, że ma w ręku dokładnie to, według czego będzie prowadzona budowa. Oczywiście pod warunkiem, że w projekcie są ujęte wszystkie wymagane przez inwestora do pozwolenia na budowę są potrzebne i przygotowywane np. projekty instalacji jedynie w wersji okrojonej, bez szczegółowych jednak, że projekt, którym inwestor dysponuje, odpowiada zakresowi robót, które będą prowadzone. Dotyczy to również materiałów, które powinny odpowiadać realiom budowy. W praktyce rzadko zdarza się jednak, by projekt był na tyle szczegółowy, aby obejmował w sposób wyczerpujący informacje, które mają wpływ na koszty. Dobrym przykładem są okna. Koszty stolarki dla średniej wielkości budynku jednorodzinnego mogą kształtować się na poziomie od kilkudziesięciu do nawet kilkuset tysięcy. To samo jest z doprowadzeniem mediów. W tym przypadku też mogą być znaczne samego projektu budynku dobrze będzie, jeśli inwestor ma też plan zagospodarowania terenu działki, który odpowiada temu, co będzie realizowane w wszystkie potrzebne dane, można wykonać kosztorys, czyli oszacować koszty materiałów i wykonania konkretnych robót jest też niezbędny do zaplanowania budowy w czasie, czyli do ustalenia harmonogramu budowy. Kosztorys zawiera istotne informacje, które ułatwią proces planowania budowy, pomogą zachować ciągłość robót i przestrzegać wydatków. Tym samym pomoże zachować płynność finansowy pozwala sprawnie przeprowadzić proces budowlany, nawet jeśli pojawią się niespodziewane wydatkiReżim finansowy pozwala sprawnie przeprowadzić proces budowlany, nawet jeśli pojawią się niespodziewane wydatkiFot. shutterstockKosztorys a realia budowyCzy w ogóle jest możliwe, że realne koszty są spójne z wcześniejszymi szacunkami i wyliczeniami? Spójne nigdy nie są, ale często bywają zbliżone, a jedynie czasem mocno niedoszacowane. Tak naprawdę nie da się przewidzieć wszystkich wydatków. Poza tym kosztorys kosztorysem, ale to realia decydują o ostatecznym budżecie. Wolny rynek powoduje, że ceny robocizny i materiałów zależą od relacji popytu i podaży. Niestety ostatnio jest to rynek wykonawców, co oznacza, że to oni dyktują poziom cen, jeśli chodzi o robociznę. Podobnie jest z materiałami budowlanymi, które w przypadku dużego zainteresowania kupujących mogą mieć narzuconą zbyt dużą wydatkówCo pozwala utrzymać reżim finansowy związany z budową domu? Na pewno na bieżąco prowadzone zapisy wydawanych kwot wraz z systematyczną weryfikacją kosztorysu. Prowadzenie budżetu domowo-budowlanego to monitorowanie na bieżąco przychodów i ponoszonych kosztów. Paradoksalnie może nam w tym pomóc bank, który nie zwiększy linii sposobem na poznanie rzeczywistych cen jest zaciągnięcie informacji na ten temat wśród znajomych oraz na forach albo blogach budowlanych. Ważne jest jednak, by dążyć do urealnienia kosztów, spisane z internetu wydatki związane z jakąkolwiek budową zwykle nie odpowiadają naszej jest też świadomość, jakimi funduszami dysponują inwestorzy. Dobrze jest też mieć pewien zapas pieniędzy, który pozwoli zachować ciągłość kosztów budowyChoć budowanie jest bardzo drogie, to są elementy, które mogą mieć wpływ na zmniejszenie kosztów prowadzonej inwestycji. Niewątpliwie należy do nich samodzielne wykonywanie prac na nie wszystkie roboty inwestorzy są w stanie wykonać we własnym zakresie. Mogą oni przeprowadzić tylko proste prace, które będą bezpieczne. Przykładowo mogą murować elementy małej architektury czy wykonywać płytkie wykopy albo prace porządkowe. Jeśli mają umiejętności, w pewnym zakresie mogą też zająć się pracami wykończeniowymi, które nie należą do tanich. Jednak roboty ciężkie, na przykład prace szalunkowe, zbrojarskie czy prace na dachu wymagają już wprawy i doświadczenia, więc nie jest to zajęcie dla osób, które nie mają wystarczającej elementem, który pozwala obniżyć koszty, jest zaangażowanie inwestorów w zarządzanie budową. Większy udział w organizowaniu inwestycji pozwala zoptymalizować proces w kontekście efektywnego zawsze należy się zastanowić, czy samodzielne wykonywanie niektórych prac jest opłacalne. Często bowiem powoduje znużenie i zniechęcenie inwestorów, bo postęp samodzielnie wykonywanych prac nie jest satysfakcjonujący, a wręcz może zwiększyć zaoszczędzić, warto zatrudnić profesjonalne ekipy wykonawcze – wbrew pozorom pozwala to na oszczędnościFot. shutterstockPułapki przekroczenia budżetuJest wiele pułapek mogących spowodować przekroczenie planowanego budżetu. Na przykład w trakcie trwania budowy inwestorzy starają się wykonać wszystko, nie zachowując racjonalnego podejścia. Zazwyczaj zaczyna się od szukania rzekomo lepszych rozwiązań. Oczywiście zawsze na wszystko można znaleźć lepszy sposób, choć nie musi to mieć zupełnie odzwierciedlenia w rzeczywistości. Tak jest na każdym etapie, więc łatwo jest bez końca wybierać rozwiązania, które nie poprawią jakości technicznej budynku, a jedynie zwiększą koszty budowy. I tu właśnie pojawia się nieracjonalność podejścia do budowania. Na każdym etapie można wydać o wiele więcej niż założono. Wpędzi to inwestorów w tarapaty finansowe i wydłuży lub zawiesi budowę ze względu na brak środków finansowych. Przykłady można mnożyć – od poszukiwania lepszych drzwi, rynien, pianek czy dodatkowych instalacji, po armaturę czy baterie, a nawet osprzęt elektryczny. Pułapką są też roboty wykończeniowe. Ryzyko wydania zbyt wielu pieniędzy jest w tym wypadku czym nie warto oszczędzać?Jest wiele wydatków, które inwestorzy często uznają za zbędne. Dotyczy to w zasadzie każdego etapu inwestycji, począwszy od przygotowania projektu, poprzez wybór wykonawców i materiałów, na kosztach nadzoru nad budową kończąc. Niektóre z oszczędności mogą okazać się jednak pozorne. Na czym więc nie warto oszczędzać? Po pierwsze nad nadzorem autorskim. Projekt potrzebny do zgłoszenia lub uzyskania pozwolenia na budowę jest bardzo ogólny, dlatego jeśli budynek jest skomplikowany, warto zlecić przygotowanie projektu wykonawczego oraz nadzór autorski. Nie warto też oszczędzać na nadzorze budowlanym, jeśli jest ma on być rzeczywisty. Właściwy nadzór pozwoli uniknąć błędów, a tym samym późniejszych chcemy zaoszczędzić na pracy wykonawców, to pod warunkiem, że ci, którzy złożyli tańszą ofertę, są sprawdzeni przez inwestorów, którzy korzystali z ich usług. Jeśli chodzi o oszczędności na materiałach, to będą one możliwe pod warunkiem, że zaakceptuje je autor projektu i kierownik Rybarczyk - inżynier z ponad 20-letnim doświadczeniem; projektant, kierownik budowy, inspektor nadzoru inwestorskiego, rzeczoznawca budowlanyKosztorys budowy domu - ile kosztuje?Kosztorys inwestorski, dla banku w celu uzyskania kredytu na remont, modernizację, budowę domu (wycena na blankiecie banku) do wydatek rzędu 200-800 zł netto. Opracowanie specyfikacji technicznych:dla robót typowych kosztuje od 350 zł, dla robót nietypowych - od 110 zł netto. Za kosztorys powykonawczy wraz z obmiarem na budowie trzeba zapłacić 15-30 zł/poz. Przykładowy kosztorys budowy domu jednorodzinnego można przedstawić następująco: projekt domu – 2-4 tys. zł; wykonanie fundamentów – 30 tys. zł; postawienie ścian – 20 tys. zł; wentylacja i kominy – 6 tys. zł; zadaszenie wraz ze stropem – 60 tys. zł; okna, drzwi, brama garażowa – 20 tys. zł; elewacja – 30 000 zł; fot. Katarzyna Waś-Smarczewska / / domu to dla większości osób inwestycja życia pochłaniająca przez kilka lat mnóstwo czasu i pieniędzy. Niejeden dom nie został dokończony z powodu złego planowania, niedoszacowania kosztów inwestycji czy przeszacowania możliwości finansowych inwestora. Dlatego tak ważne jest, aby jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji sporządzić szczegółowy kosztorys i w oparciu o niego prowadzić całą inwestycję. fot. Katarzyna Waś-Smarczewska / / Wstępny kosztorys inwestycji można sporządzić na kilka sposobów, w zależności od dostępności czasu i środków, które chcemy przeznaczyć na ten cel (zobacz przykładowy kosztorys online). Wycena z projektu Zwykle, kupując gotowy projekt domu, dostajemy do niego przybliżone koszty budowy. Jest to zwykle jedna liczba lub sztywny przedział typu 250-300 tysięcy złotych. Niestety biura projektowe często zaniżają koszty budowy, aby zwiększyć atrakcyjność swoich projektów. Dlatego opieranie się wyłącznie na tej liczbie może się okazać niebezpieczne dla sukcesu inwestycji. Dodatkową wadą jest brak możliwości sprawdzenia, ile kosztowałaby budowa na przykład systemem gospodarczym. Podany koszt jest sztywny i nie daje możliwości odjęcia na przykład kosztów własnej robocizny lub części materiałów, którymi już dysponujemy. Alternatywą jest zakup do projektu profesjonalnego kosztorysu. Na większości portali internetowych oferujących projekty domów można za dodatkową opłatą dokupić szczegółowy kosztorys. Koszt takiej usługi to od 120 do 300 zł, oczywiście jest płatny dla każdego projektu osobno. Ile obecnie kosztuje budowa domu?Nowe wymagania dotyczące energooszczędności budynków podniosły koszty budowy domu. Wszystko wskazuje na to, że kolejne lata będą oznaczały dla inwestorów indywidualnych jeszcze większe wydatki. Wynajęcie profesjonalnego kosztorysanta Najbardziej dokładna i wiarygodna, ale i najdroższa metoda. Zamówienie profesjonalnego kosztorysu to wydatek od 300 do 1000 zł. Zdecydowaną zaletą jest fakt, że kosztorys jest wykonany przez zewnętrznego specjalistę niezwiązanego z firmą sprzedającą projekt. Co więcej fachowiec będzie w stanie doradzić, w jaki sposób najlepiej zoptymalizować koszt budowy, podpowie, jakie dokładnie wybrać materiały i gdzie szukać fachowców budujących domy. Podstawową wadą jest cena usługi. O ile warto zainwestować w taki kosztorys, gdy mamy już zakupiony projekt, to metoda zupełnie się nie sprawdza, gdy chcemy porównać ze sobą kilka projektów i wybrać ten najlepszy. Koszt zamówienia kilku kosztorysów mógłby być wtedy porównywalny z kosztem zakupu projektu architektonicznego. Warto również pamiętać, że prawo nie stawia przed kosztorysantem żadnych wymagań, więc teoretycznie kosztorys może stworzyć każdy. Dlatego przed wyborem kosztorysanta warto sprawdzić jego doświadczenie i referencje, aby nie natknąć się na nowicjusza-amatora, który wykonuje kosztorys pierwszy raz. Polacy chcą energooszczędnych domów, ale nie ze względu na ekologię Internetowe kalkulatory kosztów budowy W internecie dostępne są bezpłatne Kalkulatory Budowlane umożliwiające obliczenie kosztu budowy domu. Podstawową zaletą tego narzędzia jest możliwość darmowego wykonania wyceny i porównania ze sobą wielu wariantów. Kalkulatory Budowlane umożliwiają wybór jednego z trzech zakresów cenowych – niska, średnia lub wysoka – które są bezpośrednio związane z jakością danego produktu lub usługi. Użytkownik ma ponadto możliwość wyboru tylko części prac lub materiałów, co jest bardzo przydatne w momencie, gdy chcemy samodzielnie wykonać na przykład tynki lub posadzki. Narzędzie jest proste w użyciu – wymaga podania tylko podstawowych wymiarów domu. Użytkownik nie musi wiedzieć, ile betonu potrzebuje na ławy fundamentowe lub kleju na wyłożenie podłogi płytkami. Narzędzie przelicza wszystkie materiały i podaje łączny koszt. Dodatkowo użytkownik ma możliwość obliczenia kosztów remontu lub wykończenia wszystkich pomieszczeń, co może być przydatne na przykład przy wykańczaniu mieszkań w stanie deweloperskim z programu "Mieszkanie dla młodych". Kalkulatory są dostępne pod adresem Dom drewniany czy murowany? Wady i zalety Obliczenie kosztu budowy na podstawie powierzchni Jest to zdecydowanie najszybsza i najmniej dokładna metoda, ale niestety również najczęściej stosowana. Wielu inwestorów zakłada, że koszt budowy domu wynosi 2-4 tysiące złotych za m2 i na tej podstawie szacuje potrzebny kapitał. Oczywiście takie uproszczenie prowadzi do wielu błędów, które są potem przyczyną problemów z finansowaniem inwestycji. Łączny koszt zależy od tysięcy czynników i uzależnienie go od jednego parametru będzie generowała olbrzymi margines błędu. Przykładowy kosztorys budowy – dom z poddaszem użytkowym, 120 m2, minimalne koszty Przystępując do stworzenia kosztorysu budowy domu należy przyjąć kilka założeń. Budujemy dom z poddaszem użytkowym, bez piwnicy o powierzchni łącznej 120 m2 – po 60 m2 na parter i piętro. Zależy nam na niskich kosztach, dlatego wybieramy najniższe możliwe przedziały cenowe. Nie znamy się na budownictwie, dlatego wszystkie prace zostaną zlecone firmom budowlanym. Zakładamy, że mamy projekt i wszystkie zgody oraz działkę budowlaną. Budowa odbywa się w średniej wielkości mieście w woj. dolnośląskim (ceny robocizny w tym województwie są równe średnim cenom krajowym, w innych województwach mogą się różnić do 15%). Tworzymy kosztorys do stanu surowego zamkniętego. Budowanie po nowemu – jakie zmiany czekają prawo budowlane? Fundamenty i piwnica Pierwszym etapem budowy domu są fundamenty. W przypadku braku piwnicy roboty ziemne ograniczą się do wykonania wykopu na głębokość 1 metra (poziom przemarzania gruntu zależny od regionu Polski i wynosi od 80 do 140 cm). Przy budowie piwnicy głębokość wykopu może być proporcjonalnie większa. W wykopie w pierwszej kolejności wylewa się ławy fundamentowe. To na nich będzie opierała się cała konstrukcja naszego domu. Standardowe ławy mają przekrój 40x60 cm i są wykonane z betonu C20/25. Do tego ściany fundamentowe z bloczka betonowego wraz z izolacją termiczną (styrodur 12 cm) i podbudowa z podsypki piaskowej (standardowa grubość to 20 cm, ale jest uzależniona od poziomu posadowienia budynku oraz rodzaju gruntu na działce) i płyta chudego betonu. W sumie za doprowadzenie budowy do stanu „zero” zapłacimy minimum zł (fundamenty o powierzchni 60 m2). Ściany, stropy i kominy Wzniesienie dalszej konstrukcji budynku można podzielić na kilka logicznych części – ściany nośne, stropy, kominy oraz na końcu ściany działowe. Po zakończeniu tych etapów będzie możliwe wzniesienie dachu. W budynku o naszych wymiarach potrzebne będzie około 175 m2 ścian nośnych. Zakładamy przy tym wysokość pomieszczeń na poziomie 2,8 metra. Przyjmujemy, że ściany zostaną wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm P+W 25. Ich koszt wyniesie minimum złotych, z czego 6400 zł zapłacimy za materiały (pustaki, cement, elementy montażowe, izolacja pozioma, prefabrykowane nadproża L19) a 4470 zł za robociznę murarza. Kolejnym etapem jest budowa stropu. Przy poddaszu użytkowym strop drewniany nad parterem odpada, mamy więc do wyboru strop żelbetowy lub teriva. W tym przypadku zdecydujemy się na coraz popularniejszy strop prefabrykowany teriva – za 60 m2 zapłacimy minimum zł (koszt z robocizną). Warto przy tym wspomnieć, że w tej cenie wliczone są już elementy konstrukcyjne takie jak podciągi, wieńce w poziomie stropu i słupy. Nad poddaszem użytkowym potrzebny będzie niewielki strop wcinający się w skosy. W tym wypadku będziemy potrzebować stropu drewnianego o powierzchni nieprzekraczającej 40 m2. Koszt takiego stropu z robocizną wyniesie minimum zł. W przypadku kominów możemy założyć, że będzie nam potrzebnych 6 kominów wentylacyjnych oraz jeden dymowy. Wraz z wykończeniem zapłacimy za nie minimum 5300 zł. Ostatnim elementem w tej grupie będą ściany działowe. Zwykle ich powierzchnia jest znacząco mniejsza od powierzchni ścian nośnych. W domu o łącznej powierzchni 120 m2 i wysokości parteru 2,8m znajdzie się więc około 84 m2 ścian działowych. Zakładając, że do ich budowy wykorzystamy standardowe pustaki ceramiczne Porotherm P+W 11,5 łączny koszt kompletu materiałów wraz z usługą murarską wyniesie około 6000 zł. Ile kosztuje budowa domu rekreacyjnego? Budowa dachu, czyli osiągamy stan surowy otwarty Dach to kolejny ważny etap budowy, który doprowadza inwestycję do tzw. stanu surowego otwartego. Tu również możemy wyróżnić kilka etapów – więźbę dachową, pokrycie, poszycie oraz wykończenie dachu. Na początek należy się zastanowić nad typem dachu, rodzajem pokrycia oraz jego powierzchnią. Najtańszy w konstrukcji będzie prosty dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35O. Powierzchnia takiego dachu wyniesie około 90 m2. Aby obniżyć koszty zrezygnujemy z lukarn i wykuszy. Jako pokrycie wybierzemy tanią blachodachówkę. Koszt więźby dachowej na dach o powierzchni 90 m2 wraz z montażem wyniesie minimum 5300 zł. Do poszycia dachu zastosujemy membranę, której minimalny koszt z montażem wyniesie około 740 zł. Ostatnim etapem głównych prac będzie położenie pokrycia z blachodachówki. Za samą blachodachówkę zapłacimy 3650 zł, do tego dochodzi koszt jej montażu w wysokości minimum 2300 zł. W sumie wzniesienie surowego dachu będzie nas kosztowało minimum 12 000 zł. Surowy dach wymaga jeszcze prac wykończeniowych. Na początek uwzględnijmy cenę zakupu i montażu rynien PCV (1700 zł za 30 mb rynien + spusty) oraz wyłazu dachowego (minimum 360 zł). Do tego należy wykonać podbitkę dachową – najlepszym wyborem będzie podbitka z desek sosnowych. Za 25 m2 podbitki zapłacimy około 1230 zł. W ramach dachu należy uwzględnić również okna dachowe. Na niewielkim poddaszu użytkowym uwzględnimy 4 takie okna. Koszt ich zakupu i montażu to wydatek minimum 3170 zł. W sumie więc doprowadzenie naszego domu do stanu surowego otwartego kosztowało 85 200 złotych. Szczegółowy kosztorys można zobaczyć i zmodyfikować tutaj. Domek holenderski – ceny, przepisy, wady i zalety Stolarka zewnętrzna – czyli zamknięcie stanu surowego Doprowadzenie naszego domu do stanu surowego zamkniętego wymaga jeszcze montażu stolarki zewnętrznej. W jej skład wchodzą okna, drzwi wejściowe i ewentualnie brama garażowa. W naszym domu będziemy potrzebować około 6 normalnych okien (o powierzchni 2 m2 każde), dużego okna tarasowego (8 m2) i dwóch dużych okien do jadalni i salonu (po 3 m2 każde). Minimalna cena zakupu takich okien to przynajmniej 7500 zł (przy założeniu, że decydujemy się na białe okna z PCV). Ich montaż to kolejne 1200 zł. Za niedrogie, drewniane drzwi wejściowe przyjdzie nam zapłacić przynajmniej 1150 zł. Do tego uchylna brama garażowa – wydatek przynajmniej 1300 zł. W sumie więc stolarka zewnętrzna będzie nas kosztowała nieco ponad 11 200 zł. Stolarka zewnętrzna kończy bardzo ważny etap budowy domu – doprowadzamy inwestycję do stanu surowego zamkniętego. W naszym przypadku koszt wyniósł niecałe zł (dokładnie zł). Warto przy tym przypomnieć, że w każdym przypadku stosowaliśmy najtańsze możliwe materiały i wybieraliśmy najtańszych wykonawców dostępnych na rynku. Podniesienie poziomu oczekiwanej jakości do „średniej” podniosłoby koszty przedsięwzięcia o minimum 30-40%. Kosztorys został wykonany za pośrednictwem serwisu Kalkulatory Budowlane. Każdy ma możliwość jego bezpłatnej adaptacji do własnego projektu. Kalkulatory BudowlaneŹródło:Informacja prasowa I kwartał 2023 roku przyniósł podwyżkę na poziomie 275 304 zł. Oznacza to wzrost kosztów budowy o 25 602 zł (10,25%). Jak zauważają eksperci: „Jest to największy wzrost kwotowy, ale w ujęciu krótkoterminowym w tym przypadku mamy do czynienia z rekordowym spadkiem.
Spełnij marzenia o własnym Domu! W ARCHON+ czeka na Ciebie Projekt w STAREJ, NIŻSZEJ CENIE z RABATEM 450 zł oraz aktualnym na II kw. 2022 r. kosztorysem budowlanym 150 zł TANIEJ. Wraz z projektem domu możesz zamówić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt pompy ciepła – każdy z RABATEM 200 zł. Promocja trwa do środy 3 sierpnia 2022 r., do godz. 8:00 – nie zwlekaj, zamów już dziś i zaplanuj budowę domu krok po kroku. Od dnia r. będą obowiązywać NOWE CENY projektów domów ARCHON+. czytaj więcej >> Dlaczego budowanie z kosztorysem jest prostsze? Kosztorys budowlany to narzędzie, które zawiera szczegółowe koszty realizacji inwestycji, prowadzi nas przez wszystkie fazy budowy, precyzyjnie przedstawia zakres prac na poszczególnych etapach, określa, co jest do zrobienia oraz ile i jakich materiałów będziemy potrzebować. Umożliwia odpowiednią organizację oraz optymalizację realizacji inwestycji, pozwala przygotować właściwy harmonogram, sprawnie porównać oferty od różnych wykonawców oraz dopilnować poprawności wykonania prac. Co ważne, z kosztorysem można na bieżąco monitorować wszystkie wydatki. Kosztorys budowlany jest fantastycznym dodatkiem do każdego projektu domu ARCHON+, dzięki niemu spokojnie i zgodnie z planem poprowadzimy naszą inwestycję. Poznaj atuty kosztorysu budowlanego ARCHON+ i zorganizuj z nim budowę swojego wymarzonego domu! Już dziś zamów projekt domu z kosztorysem budowlanym ARCHON+ ! Wybierając projekt domu z kolekcji ARCHON+ można bardzo szybko sprawdzić rzeczywiste koszty jego realizacji i dostosować swój wybór także do przyjętych założeń finansowych. Na stronie każdego projektu domu publikujemy skrócone zestawienia kosztorysów szczegółowych, które bazują na aktualnych na dany kwartał krajowych stawkach Sekocenbud i zawsze odpowiadają rzeczywistym wycenom. Zestawienia znajdują się w zakładce kosztorys i przedstawiają minimalne oraz średnie koszty budowy domu w stanie surowym zamkniętym, a także koszty robót wykończeniowych, z rozróżnieniem na zlecony oraz gospodarczy system realizacji inwestycji. Wybierz projekt domu dopasowany do Twojego budżetu! Co to jest kosztorys budowlany? Kosztorys budowlany to dokument, który sporządza się celem określenia kosztów realizowanej inwestycji. Profesjonalnie przygotowany kosztorys budowlany zawiera opisane wszystkie roboty budowlane przewidziane na każdym etapie budowy domu wraz z rzetelnie wykonanymi wyliczeniami w zakresie ilości materiałów budowlanych, kosztami robocizny i sprzętu. Prawidłowe opracowanie kosztorysu i rzeczywiste kalkulacje to dla Inwestora cenna wiedza i pewność, że podczas realizacji inwestycji nie pojawią się nieprzewidziane prace i wydatki, a prowadzone roboty są wykonywane zgodnie z planem. Kosztorys budowlany w przejrzysty sposób obrazuje koszty poszczególnych etapów inwestycji i szacuje całościowe wydatki. Jest wymaganym załącznikiem do wniosku o kredyt hipoteczny na budowę domu, a zawarte w nim wyliczenia są dla banku rzetelnym źródłem informacji do oszacowania wartości inwestycji. Kosztorys budowlany do projektów domów ARCHON+ Wybierając gotowy projekt domu z oferty ARCHON+ Inwestor może zamówić do niego innowacyjny i w pełni modyfikowalny kosztorys budowlany. Jest praktycznym narzędziem, które umożliwia właściwą koordynację całego procesu budowu domu, począwszy od spraw organizacyjnych, poprzez łatwą możliwość weryfikacji poprawności przebiegu prac budowlanych, aż po zakończenie i rozliczenie kosztów budowy. Jest szczególnie przydatny przy gospodarczym systemie budowy, w którym inwestor bierze na siebie ciężar przygotowania i prowadzenia budowy, zamawia materiały budowlane, większość prac wykonuje we własnym zakresie, a do bardziej skomplikowanych robót szuka podwykonawców. Nasze kosztorysy budowlane oferujemy w formie PROGRAMU i przesyłamy je na podany przy zamówieniu adres mailowy lub na płycie CD. Dzięki temu w trakcie budowy (trwającej nawet kilka lat) macie Państwo dostęp do praktycznego narzędzia, które pomoże Wam przy planowaniu i wycenie prac budowlanych. Dzięki aktualnym cenom mają Państwo pewność, że wszystkie podane w kosztorysie wartości odpowiadają cenom rynkowym. Aby zamówić bezpłatną aktualizację zakupionego kosztorysu, skontaktuj się z naszym Doradcą Projektowym 12 37 21 900 Kosztorys budowlany otrzymają Państwo w wersji RODOS, EXCEL oraz PDF wraz z praktyczną instrukcją obsługi i programem RODOS dla ARCHON+, który umożliwia elastyczną modyfikację cen materiałów, robocizny i sprzętu. Pobierz przykładowy kosztorys budowlany: Co zyska Inwestor, kupując projekt domu z kosztorysem ARCHON+? Budowa domu z kosztorysem będzie przebiegać SPRAWNIEJ, SZYBCIEJ i TANIEJ. Kosztorys budowlany daje Inwestorowi możliwość pełnej kontroli wydatków na każdym etapie budowy, a także pozwala na optymalizację i obniżenie kosztów budowy. Z kosztorysem budowlanym ARCHON+ : BEZPROBLEMOWO WYPEŁNISZ WNIOSEK KREDYTOWY Korzystając ze skróconego wydruku do banku, bez problemu wypełnisz wniosek kredytowy. ZNAJDZIESZ NAJLEPSZEGO WYKONAWCĘ I WYNEGOCJUJESZ NAJKORZYSTNIEJSZE CENY Wysyłając "przedmiar robót" do kilku firm wykonawczych, wybierzesz spośród otrzymanych ofert najlepszego wykonawcę. Posiadając kosztorys w wersji elektronicznej wspólnie z wykonawcą dowolnie zmienisz ceny poszczególnych materiałów oraz wskaźników cenotwórczych (roboczogodzina, koszty pośrednie, koszty zakupu, zysk itp.), które wpływają na końcowe koszty budowy. DOPILNUJESZ EKIPĘ BUDOWLANĄ Z kosztorysem wiesz co, kiedy i jak powinno zostać wykonane, a znając dokładny zakres poszczególnych prac dopilnujesz ekipę budowlaną i zweryfikujesz poprawność wykonania poszczególnych robót. ŚWIADOMIE WYDASZ PIENIĄDZE Na bieżąco możesz śledzić kolejne etapy budowy i monitorować koszty z nimi związane. KOMFORTOWO ROZLICZYSZ BUDOWĘ Wiedząc ile kosztują poszczególne roboty, możesz łatwo i szybko rozliczyć się z wykonawcą. Jakie są zalety kosztorysu budowlanego ARCHON+? Inwestorzy, którzy wybudowali dom według projektu ARCHON+ i korzystali podczas realizacji z naszego kosztorysu, podkreślają, że jest to bardzo wygodne i niezwykle praktyczne narzędzie. Zwróćmy uwagę na najważniejsze zalety kosztorysów ARCHON+. Aktualne ceny Kosztorysy budowlane oferowane do projektów domów ARCHON+ są regularnie raz na kwartał aktualizowane, tak by Inwestor zawsze dokładnie wiedział, w jakiej kwocie powinna zamknąć się budowa domu. Aktualizacje są przeprowadzane do 15 dnia trzeciego miesiąca każdego kwartały, a więc do: 15 marca, 15 czerwca, 15 wrześnie i 15 grudnia. Nasze kosztorysy bazują na minimalnych oraz średnich cenach krajowych Sekocenbudu, dzięki czemu zawsze odzwierciedlają rzeczywiste kwoty. Wszystkie koszty budowy są cenami netto, czyli nie zawierają podatku VAT. Budując dom z firmą budowlaną, powinniśmy doliczyć 8% VAT, przy budowie systemem gospodarczym, VAT na materiały wyniesie 23%. Przedmiar robót Oferowany przez nas kosztorys budowlany zawiera wycenę sprzętu, materiałów i robocizny oraz tak zwany "przedmiar robót" czyli spis wszystkich prac koniecznych do wybudowania domu wraz z pełnym zestawieniem i ilościami potrzebnych materiałów, sprzętu, robocizny oraz opisem sposobu wykonania. Intuicyjne w obsłudze i w pełni modyfikowalne narzędzie Kosztorys oferowany do projektu domu ARCHON+ to intuicyjny i prosty w obsłudze program komuterowy. Kosztorysy są zawsze dostosowane do aktualnych stawek krajowych Sekocenbud, ale jednocześnie jest to narzędzie w pełni modyfikowalne, poszczególne ceny można korygować, a wprowadzane zmiany przeliczją sie automatycznie, co pozwala na bieżąco monitorować całościowe koszty. Program RODOS DLA ARCHON+ umożliwia: modyfikacje cen materiałów, robocizny i sprzętu, dzięki czemu mogą Państwo dostosować kosztorys do cen obowiązujących w Państwa regionie, zapisanie oraz wydrukowanie wszystkich wprowadzonych zmian. Sprawdź wymagania sprzętowe dla programu RODOS DLA ARCHON+ Co zawiera kosztorys ARCHON+ (elementy kosztorysu): PRZEDMIAR ROBÓT - spis wszystkich prac koniecznych do wybudowania domu wraz z ich ilościami ZESTAWIENIE ROBOCIZNY - spis ilości czasu pracy wszystkich robotników, którzy biorą udział w budowie domu (murarzy, cieśli, malarzy, zbrojarzy itp.) wraz z kosztami ich pracy. ZESTAWIENIE SPRZĘTU - spis wszystkich maszyn budowlanych biorących udział przy budowie domu, wraz z czasem pracy oraz kosztem ich wynajmu. ZESTAWIENIE MATERIAŁÓW - spis ilości wszystkich materiałów koniecznych do budowy domu, wraz z ich cenami. TABELA ELEMENTÓW - określa poszczególne etapy budowy wraz z ich kosztami. KOSZTORYS UPROSZCZONY - skrócona forma kosztorysu, mówiąca ile kosztują poszczególne prace bez wyszczególniania potrzebnych materiałów, czasu pracy i kosztów sprzętu. Wystarczający dla banku. KOSZTORYS SZCZEGÓŁOWY - szczegółowa wycena poszczególnych robót wraz ze spisem i kosztami koniecznych do ich wykonania materiałów, robocizny i sprzętu Dostępność kosztorysów Większość naszych projektów posiada kosztorysy dostępne "od ręki" - możecie Państwo zamówić je online i telefonicznie. Część projektów nie posiada kosztorysu dostępnego "od ręki" ( nowe projekty). Czas jaki potrzebujemy na przygotowanie nowego kosztorysu budowlanego to 5-10 dni. Jeżeli zatem wybrali Państwo projekt domu, który aktualnie nie ma gotowego kosztorysu budowlanego, a chcielibyście go zamówić, to prosimy o kontakt z Działem Obsługi Klienta telefonicznie pod numer tel. 12 37 21 900, mailowo na adres archon@ Zestawienie robót budowlanych uwzględnianych w kosztorysach ARCHON+ Kosztorysy budowlane Biura ARCHON+ jako jedne z niewielu na rynku oprócz podstawowych robót budowlanych uwzględniają również szereg robót wykończeniowych. P. Adam, Deweloper Pełną listę robót z podziałem na poszczególne etapy ich realizacji znajdą Państwo w zestawieniu poniżej. Koszty budowy konkretnych robót uwzględniają ceny ROBOCIZNY, MATERIAŁÓW i SPRZĘTU. Kosztorysy budowlane oferowane przez nasze biuro bazują na dokładnie wykonanych przedmiarach robót. Dzięki czemu mają Państwo pewność, że podane przy konkretnych robotach budowlanych ilości odpowiadają tym w rzeczywistości. Poziom "0" Roboty ziemne usunięcie warstwy ziemi urodzajnej ok. 30 cm (humus) wykonanie wykopów zasypanie fundamentów i plantowanie Fundamenty wykonanie ław fundamentowych zbrojonych wykonanie ścian fundamentowych oraz ścian piwnic Izolacja fundamentów wykonanie izolacji termicznej i przeciwwilgociowej Podkłady wykonanie podbudowy z kruszywa wykonanie podkładów z betonu Stan surowy zamknięty Ściany parteru wykonanie ścian, nadproży oraz kominów Strop wykonanie deskowania, zbrojenia wybetonowanie Ściany poddasza wymurowanie ścian wykonanie nadproży, rdzeni w ścianach kolankowych wykonanie wieńca pod murłatę wykonanie kominów Schody żelbetowe wykonanie deskowania, zbrojenia wybetonowanie Dach konstrukcja wykonanie konstrukcji drewnianej dachu Dach pokrycie wykonanie warstwy izolacji dachu wykonanie pokrycia dachowego montaż rynien i rur spustowych montaż okien połaciowych i wyłazu dachowego wykonanie kominów z klinkieru lub kamienia wykonanie podbitki Stolarka okienna i drzwiowa montaż okien i drzwi zewnętrznych montaż bramy garażowej Wykończenie Ścianki działowe wykonanie murowanych ścianek na parterze wykonanie ścianek kartonowo–gipsowych lub murowanych na poddaszu Ocieplenie stropu poddasza i dachu wykonanie pionowej i poziomej izolacji termicznej wykonanie paroizolacji wykonanie okładziny stropów płytami kartonowo–gipsowymi wykonanie podłogi z desek na strychu montaż wyłazu stropowego Tynki i okładziny ścian wewnętrznych ocieplenie ścian wewnętrznych np. dzielących garaż od części mieszkalnej wykonanie tynków wewnętrznych ułożenie płytek ceramicznych na ścianach Stolarka wewnętrzna montaż drzwi wewnętrznych Podłoga wykonanie warstwy wyrównawczej wykonanie izolacji podłóg i wylewek wykonanie posadzek z płyt terakotowych oraz podłóg z paneli podłogowych wykonanie okładzin stopni schodowych wykonanie balustrad Malowanie dwukrotne malowanie Elewacja wykonanie ocieplenia ścian płytami styropianowymi wykonanie tynków zewnętrznych wykonanie balustrad balkonowych montaż parapetów wykonanie cokołów z klinkieru lub kamienia Opaska wokół domu montaż obrzeży trawnikowych wykonanie opaski filtracyjnej Kosztorysy budowlane oferowane przez ARCHON+ są opracowaniem części budowlanej i nie zawierają części instalacyjnej. Koszty instalacji wewnętrznych: elektrycznych i sanitarnych wyliczane są szacunkowo. Pobierz przykładowy kosztorys w formie Opis wydruków kosztorysu budowlanego: Pełny wydruk kosztorysu pozwoli Państwu koordynować prace budowlane, a następnie bez problemu rozliczyć firmę wykonawczą Skrócony wydruk do banku niezbędny na etapie składania wniosku o kredyt hipoteczny. Dzięki skróconemu wydrukowi będą mogli Państwo samodzielnie wypełnić wniosek kredytowy! Wydruk przedmiaru robót pozwala porównać oferty Wykonawców. Wysyłając przedmiar robót do kilku firm wykonawczych, mogą Państwo wybrać Wykonawcę, który spełni Państwa oczekiwania. Podstawowe definicje związane z kosztorysem budowlanym: Przedmiar: spis wszystkich prac koniecznych do wybudowania domu wraz z ich ilościami. Kosztorys szczegółowy: szczegółowa wycena poszczególnych robót wraz ze spisem i kosztami koniecznych do ich wykonania materiałów, robocizny i sprzętu. Kosztorys uproszczony: skrócona forma kosztorysu, mówiąca ile kosztują poszczególne prace bez wyszczególniania potrzebnych materiałów, czasu pracy i kosztów sprzętu. Wystarczający dla banku. Tabela elementów: określa poszczególne etapy budowy wraz z ich kosztami. Zestawienie materiałów: spis ilości wszystkich materiałów koniecznych do budowy domu, wraz z ich cenami. Zestawienie robocizny: spis ilości czasu pracy wszystkich robotników, którzy biorą udział w budowie domu (murarzy, cieśli, malarzy, zbrojarzy itp.) wraz z kosztami ich pracy. Zestawienie sprzętu: spis wszystkich maszyn budowlanych biorących udział przy budowie domu, wraz z czasem pracy oraz kosztem ich wynajmu. Pytania o kosztorys Masz pytania związane z kosztorysem? Z przyjemnością na nie odpowiemy. Prosimy o kontakt: telefonicznie pod numer: 12 37 21 900 mailowo na adres archon@ przez Messenger lub ChatQXPVP.